Квартиры могут стать идеальным первым домом или инвестицией в недвижимость, но никто не должен выбирать жилье, не приняв во внимание эти важные факторы. Квартиры намного дешевле, чем дома, и являются отличной альтернативой для тех, кто хочет жить недалеко от города. Но они различаются по размеру и удобствам, а некоторые из них имеют скрытые расходы.

Поэтому разборчивые покупатели должны смотреть не только на ценник и тщательно изучать плюсы и минусы каждого объекта недвижимости, прежде чем ставить подпись на договоре. Вот контрольный список, который поможет вам купить квартиру, подходящую именно вам.

Проверьте близлежащие объекты

В большинстве случаев проживание в квартире означает меньшую площадь, поэтому перед покупкой необходимо обратить внимание на близлежащие объекты. Например, если у вас есть собака, вам захочется иметь рядом парк или доступ к открытой территории. Кроме того, стоит подумать о том, есть ли недалеко супермаркеты и спортзал. Также стоит покупать жилье поблизости от баров, кафе и ресторанов. Если вы покупаете квартиру под аренду, эти близлежащие достопримечательности также сделают вашу недвижимость более привлекательной для арендаторов.

Место для парковки автомобиля

Парковочные места вблизи высотных домов, особенно тех, которые расположены недалеко от центра города, часто являются дефицитом. Именно поэтому лучше всего искать квартиру с выделенным местом для машины в собственности — если только это дополнительное удобство не слишком увеличивает цену. Если у вас нет машины, то узнайте, какой общественный транспорт доступен, и ознакомьтесь с ситуацией с парковкой, чтобы вы могли направлять гостей в нужном направлении, когда они приедут погостить.

Оцените безопасность

В квартиры приходит и уходит больше людей, чем в дома, поэтому важно рассмотреть, какие меры безопасности предусмотрены в каждом комплексе. В новых и более крупных комплексах обычно есть магнитный ключ, камеры наблюдения, пропускные пункты, а иногда и охрана. Это обеспечивает большую уверенность в безопасности, но также немного увеличивает ваши регулярные платежи. В то же время в старых многоквартирных домах в лучшем случае может быть лишь домофон.

Планировка

Структурная целостность здания и планировка квартиры должны быть ключевыми факторами для любого покупателя. При осмотре квартиры обратите внимание на такие тревожные сигналы, как трещины, плесень или нарушенный герметик. Проверьте, есть ли в квартире ковры и из чего сделаны стены, чтобы иметь представление о том, как квартира будет изолировать шум. Получить разрешение на ремонт квартиры непросто, особенно если речь идет о значительных изменениях, поэтому, если вас не устраивает дизайн, лучше поискать другое жилье.

К тому же, есть специальные рейтинги, где каждый жилой комплекс разобран до мелочей и указаны все преимущества и недостатки каждой новостройки.